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会计从业资格考试 你家的房子有转折了 你还不清新?

时间:2019-07-09 06:21作者:admin打印字号:

  国是帮你问 | 你家的房子有转折了,你还不清新?

  来源:国是纵贯车

昆明家政网

  不止关乎房子。

  据北京市规划和自然资源委新闻,5月10日首,不动产登记费不必再往网点现场交纳,可在网上直接开销。做事企业、幼我可经过网上填报申请,经职责部分预审相符格后到现场核验,即可完善不动产营业登记全流程营业,做事时限压缩为4个做事日。

  国务院办公厅日前发布《关于压缩不动产登记办理时间的告诉》,清晰到2020岁暮前,全国一切市县清淡登记、抵押登记营业办理时间力争通盘压缩至5个做事日以内。

  此刻,全国多地都在挑速不动产登记,湖南一切县市区均已实现房屋营业、登记、纳税“一窗受理、一站办结”,异日5年内办理时限将逐步压缩至5个做事日内;成都挑出在今年6月终实现房屋营业与不动产登记全过程在4个做事日内完善。

  不动产登记速度越来越快,操作也越来越浅易,但公多对不动产登记还存有许多疑心。为此,国是君梳理了五个最常用的题目。

  Q1:哪些不动产必要登记?

  《不动产登记暂走条例》中所称的不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

  详细来望,不动产登记对象包括:整体土地一切权;房屋等修建物、修建物一切权;森林、林木一切权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地操纵权;宅基地操纵权;海域操纵权;地役权;抵押权以及法律规定必要登记的其他不动产权利等。

  Q2:异国不动产证,房子就不是本身的?

  在多多必要登记的不动产对象中,关注度最高的,自然是在相亲公园出镜率极高的“大红本”,即房产证的登记。此刻,不动产登记证已周详替代以前的房产证。

  望到这边,置信不少人已经发现自家依旧用的正本的房产证,难道未更换不动产登记证,房子就不是本身的了吗?

  自然依旧你的。

  国家证件换理有一项原则为“不变不换”,即现有的不动产权各类证书依旧有效,岂论旧证、新证都具有法律收好。产权如不发生转折,就没必要换证。

  倘若在不动产登记最先正式实走后,新买的房屋等不动产并且是首次办理产权证或者申请办理产权变更登记、迁移登记等,发的就是新的不动产权证。

  Q3:全国联网,想查就查?

  此刻,不动产登记新闻管理基础平台已经实现了全国联网,每幼我所拥有的不动产都不妨经过编制查询出来。

  但这并不代外清淡公多想查谁就查谁。

  相关条例规定,只有权利人、利害相关人以及相关国家组织不妨依照法律、走政法规的规定进走查询,查询不动产登记原料的单位、幼我还答当向不动产登记机构表明查询主意,不得将查询获得的不动产登记原料用于其他主意;未经权利人批准,会计从业资格考试不得泄露查询获得的不动产登记原料。

  不过为了知足公多必要的查询需求,在确保新闻安然谧袒护权利人的隐私的基础上,局部地区正在不息上线不动产登记新闻网上查询编制。以北京为例,北京市不动产登记新闻网上查询编制已经上线,查询编制对查询主体进走了分权限管理,将查询主体分为权利人、任何人和利害相关人,清晰了各类主体的查询周围、查询权限及详细请求。

  有查询需求的市民不妨查望当地是否上线此类查询编制,遵命规定进走查询。

  Q4:不动产登记,流程是怎样的?

  北京推走不动产登记费网上开销后,办理不动产登记更便捷了。今天首,在北京,不动产登记费不妨经过微信、开销宝扫码等多栽缴费手段开销,做事企业、幼我在进走不动产登记时,经过网上填报申请,经职责部分预审相符格再到现场核验即可。

  在其他异国开通此项营业的地区,不动产的登记也也许分为申请、受理、审核、登簿、颁证五大流程,但是根据各地情况分歧,以及企业和幼我办理营业分歧,登记过程中将有分歧的详细操作。

  在自然资源部官网,为“幼我全款从开发商购买商品房办理登记流程”“幼我贷款从开发商购买商品房办理登记流程”“企业以在建修建物行为抵押物向银走贷款办理登记流程”“组织单位经过同一挑唆取得办公用房办理登记流程”等分歧的登记流程做了清晰划分息争释。

  戳链接直接查询:http://www.mnr.gov.cn/zt/td/bdcdj/lcyh/

  Q5:不动产登记不办走不走?

  非强制,但不登记将影响营业安然。

  不动产登记遵命“志愿登记”原则,不会强制请求行家更换不动产权证书和登记表明,在公多依法办理变更、迁移等登记做事时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

  也就是说不换新证对于公多并异国内心性影响,但是倘若权利人不进走登记,容易发生权属纠纷,还不妨会展现一房、一地多卖的乱象,从而产生营业风险。

  (综自:《人民日报》、自然资源部官网、新华社等)

义务编辑:梁斌 SF055

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